みなさん、こんにちは。
yuukiです。
本日は、「アパート用地として適している土地」について、
簡単にご説明したいと思います。
まず、みなさんは、「土地」と聞いて、どんな土地を思い浮かべますか？
これも「土地」。
これも「土地」。
これも「土地」ですね。
どれも「土地」としては、良い「土地」だと思います。
しかし、「アパート用地として適している土地」という考え方になると、
良い「土地」ではないかもしれません。
では、「アパート用地として適している土地」とは何か。ですが、
答えは、
「収益を生み出し、アパート経営が成り立つ土地」だと私は考えています。
「収益を生み出し、アパート経営が成り立つ土地」とは、入居が決まって、
家賃収入が安定して入る土地ですよね。
弊社は、単身者向けの（主に1R,1K,1LDk）アパートをご提案していますが、
立地、駅からのアクセス、周辺環境等、多くの条件を加味し、
「アパート用地として適している土地」を仕入れ、アパートを建築しています。
例えば、
・最寄駅から徒歩15分圏内。
・土地にも、駅からの道のりにも、大きな高低差はない。
・近隣には、スーパーや、コンビニなどの生活利便性の高い施設がある。
・各種法令を加味し、アパートが建築出来る土地である。
など。
他にもたくさん条件はあります。
たくさんの条件を全てクリアし、「収益を生み出し、アパート経営が成り立つ土地」
が、「アパート用地として適している土地」です。
では、次回は、弊社が実際に仕入をした、
「アパート用地として適している土地」について、お話ししたいと思います。
ぜひ、またご覧下さい☆
